Европейский суд вынес крайне важное решение для компании Airbnb, готовящейся к IPO в 2020 году. Поданный французской ассоциацией иск против Airbnb не был удовлетворен, поскольку компания была признана онлайн-платформой, а не агентством по недвижимости.

Airbnb получает зеленый свет от Верховного суда ЕС

Вчера Верховный суд Европейского союза постановил, что международная компания по онлайн бронированию мест проживания Airbnb Inc. является «информационной службой» или просто онлайн-платформой и не должна соблюдать те же правила и обязательства, что и традиционные агентства недвижимости.

Иск был подан французской Ассоциацией профессионального размещения и туризма (AhTop), которая насчитывает более 30 000 фирм - участников.

Дополнительную важность решению суда ЕС придает тот факт, что Международный олимпийский комитет согласился рекламировать компанию Airbnb как сервис для поиска жилья во время Олимпийских игр 2024 года в Париже.

«Мы приветствуем решение суда и хотим двигаться вперед и продолжать работать с городами над четкими правилами, которые позволят местным арендодателям использовать технологические возможности 21-го века», - заявил представитель Airbnb в своем заявлении после постановления. «Мы хотим быть хорошими партнерами для всех, и мы уже работали с более чем 500 правительствами, чтобы помочь владельцам разделить использование своего жилья, следовать правилам и платить налог».

Это очень хорошая новость для Airbnb, поскольку компания сталкивается с усилением регулирования со стороны законодателей по всему миру, которые говорят о неравных условиях ведения бизнеса, об антиконкурентном поведении и угрозе для местного бизнеса. Подробнее о намерениях Airbnb стать публичной компанией Marketinfo.pro писал в статье “IPO Airbnb состоится в 2020 году.”

Сравнение судебных дел Airbnb и Uber 

Число международных онлайн-платформ растет, однако прецеденты их судебных дел отличаются.

К примеру, крупная международная служба онлайн-заказа такси Uber Technologies (UBER) получила кардинально противоположное постановление от Верховного суда ЕС, который постановил, что компания должна регулироваться как служба такси. 

Решение было аргументировано тем, что модель работы Airbnb "не похожа" на Uber, поскольку служба по аренде жилья не оказывает "решающее влияние" на рынок жилья, не определяет цену аренды недвижимости и позволяет клиентам выбирать, какой дом арендовать. 

В отличие от этого, компания Uber устанавливает плату за проезд в своем приложении и сама делает выбор для пассажира и водителя.

Суд ЕС также постановил, что Франция виновата в том, что не уведомила Европейскую комиссию о требовании Airbnb иметь профессиональную лицензию агента по недвижимости.

Тем не менее, французская туристическая и гостиничная ассоциация AhTop осталась недовольна решением европейского суда и призвала французское правительство принять меры и изменить правила конкуренции в электронной торговле ЕС.

У Airbnb еще остаются проблемы

Airbnb конкурирует как с традиционным бизнесом туристической и гостиничной сферы, так и со службами онлайн-бронирований Expedia (HomeAway), Booking (BKNG), Tripping и другими.

Решений Верховного суда ЕС играет большую роль в судьбе компании, однако Airbnb все еще предстоит урегулировать свою работу с властями многих стран и городов.

Компания столкнулась с проблемами нормативного контроля как в Европе, так и у себя на родине в Соединенных Штатах. Ряд городов Европы, от Амстердама до Барселоны продолжают препятствовать работе Airbnb. Недавно вступил в силу новый закон Бостона (Великобритания), в результате которого число зарегистрированных в городе мест для аренды Airbnb сократилось с 4000 до 800 по состоянию на начало этого месяца. Подобные законы вступят в силу на важных рынках Airbnb, таких как Портленд, Орегон; Санта-Моника, Калифорния и Новый Орлеан, в следующем месяце.

Законодатели Сан-Франциско в 2018 году ввели строгие правила в отношении краткосрочной аренды, в результате чего число мест для аренды Airbnb в городе сократилось вдвое, хотя представитель Airbnb указывает на данные о том, что число мест в Сан-Франциско немного восстановилось с тех пор. 

На прошлой неделе Airbnb заявил, что к концу года его налоги на туристов и проживание достигнут $2 млрд., добавив, что компания разрешила «большинство» непогашенных судебных разбирательств в городах США. 

Оцените этот материал




Комментарии